လယ္ယာေျမျပႆနာ (ဥပေဒေရးရာ အေမးအေျဖ)
DVB
·
March 4, 2019
လယ္ယာေျမ ျပႆနာနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ ေျမယာဥပေဒႏွင့္ေျမယာစီမံခန္႔ခဲြေရး လုပ္ထံုးလုပ္နည္းမ်ား အတိုင္ပင္ခံ ဦးေဇာ္မင္းကုိ ဒီဗြီဘီသတင္းဌာနမွ ေနရီရီက ေတြ႔ဆုံေမးျမန္းထားပါတယ္။
ေမး။ သဘာဝေဘး အႏၲရာယ္တခုခုေၾကာင့္ လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ျပဳလက္မွတ္ (ပုံစံ-၇)မူရင္း ပ်က္စီး/ ေပ်ာက္ဆုံးမႈမ်ားအတြက္ အသစ္ျပန္လည္ေလွ်ာက္ထားခြင့္ရိွေၾကာင္း သိရပါတယ္။ သဘာဝေဘးအႏၲရာယ္ မဟုတ္တဲ့ ေပ်ာက္ဆံုးတာ၊ အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ ပ်က္စီးသြားတာေတြကို ဘယ္လို ျပန္ေလွ်ာက္ရမလဲ ဆိုတာ သိလိုပါတယ္။
ေျဖ။ သက္ဆိုင္တဲ့ လယ္သမားက ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဌာနမွာ မိတၱဴျပန္ေလ်ွာက္ဖို႔ ေလွ်ာက္လႊာယူရပါ့မယ္။ ေလ်ွာက္ လႊာပံုစံက ၁(က) ပါ။ အရင္က ေက်းရြာလယ္စီက ေပးပါတယ္။ အခုၿမိဳ႕နယ္မွာပဲ ထုတ္ရပါတယ္။ သက္ဆိုင္တဲ့ ရပ္ေက်းလယ္စီအဖဲြ႔က ပ်က္စီးတာ၊ ေပ်ာက္ဆံုးတာ မွန္ပါတယ္ဆိုတဲ့ ေထာက္ခံခ်က္ပါရပါမယ္။ ေနာက္တခုက ရပ္ေက်းလယ္စီ႐ံုးမွာ ဖြင့္ထားတဲ့ ပံုစံ ၁၁ ဆိုတာရိွပါတယ္။ ပံုစံ ၁၁ ဆိုတာ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ပံုစံ (၇) လုပ္ထားတဲ့ စာရင္းပါ။ အဲဒီမွာ မိမိနာမည္ပါတာကို မိတၱဴကူးၿပီး ေလွ်ာက္ရပါမယ္။ အရင္က ခ႐ိုင္လယ္စီက ခြင့္ျပဳရင္ ထုတ္ေပးလို႔ရပါတယ္။ ခုက တိုင္းအထိတင္ရပါတယ္။ တိုင္းကေန ခြင့္ျပဳခ်က္ရရင္ သူကို ပံုစံ (၇) မိတၱဴမွန္ ထုတ္ေပးပါတယ္။ အေထာက္အထား အျပည့္အစံု ပါရပါမယ္။ မွန္ကန္ရင္ ပံုစံ (၇) မိတၱဴမွန္ ထုတ္ေပးပါတယ္။ မိ္တၱဴပြား ထပ္ထုတ္ေပးေနပါတယ္ ဆိုတာ ေျဖၾကားေပးခ်င္ပါတယ္။
ေမး။ မိဘမ်ားမဆံုးပါးခင္က အသက္ႀကီးလို႔ လယ္မလုပ္ႏိုင္တဲ႔အတြက္ သားအႀကီးဆံုးကို ဦးစီးလုပ္ ကိုင္ခြင့္ေပးထားပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ပံုစံ (၇) က အကိုအႀကီးဆံုးအမည္နဲ႔ ေပါက္ေနပါတယ္။ အခုခ်ိန္မွာ မိဘေတြ မရိွေတာ့ပါဘူး။ အကိုႀကီးကလည္း အဲဒီလယ္ေျမက သူ႔နာမည္နဲ႔ ေပါက္ေနလို႔ အေမြနဲ႔မဆိုင္ဘူးဆိုၿပီး အေမြပံု ပစၥည္းထဲမွာ ထည့္မေပးပါ။ က်န္တဲ့ေမာင္ႏွမေတြ နစ္နာမႈရိွေနတဲ့အတြက္ ဘယ္လိုဆက္လုပ္ရမလဲ ဆိုတာကို သိလိုပါတယ္။
ေျဖ။ ထူးျခားတာကေတာ့ ပံုစံ (၇) ရသူဟာ သားစဥ္ေျမးဆက္ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရရိွပါတယ္။ အကယ္၍ မိဘေတြ သက္ရိွ ထင္ရွားရိွေနရင္ ေျမကိုျပန္ေတာင္းလို႔မရေတာ့ပါဘူး။ ဘာလုပ္ေပးရမလဲဆိုေတာ့ မိဘေတြကို သက္ႀကီးရြယ္ အုိေထာက္ပံ့ေၾကးေပးၿပီး အကိုႀကီးကိုပဲ ဆက္လုပ္ခြင့္ေပးမယ္။ အဲဒါ ေျမယာဥပေဒရဲ႕ သေဘာအရေပါ့။ ဒီမွာက ပံုစံ (၇) အကိုႀကီးနာမည္နဲ႔ ေလွ်ာက္တုန္းက သားသမီးေတြက ကန္႔ကြက္လို႔ ရပါတယ္။ ခုက မကန္႔ ကြက္ဘူး၊ အစ္ကိုႀကီးက လက္ရိွျဖစ္ေနၿပီ။
ဒီေတာ့ တရား႐ံုးမွာ အေမြပံု ခဲြလို႔ရ၊ မရ သံုးသပ္ၾကည့္ရေအာင္။ ပုဒ္မ ၉ (က) အရ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္၊ အေမြဆက္ခံခြင့္ႏွင့္ ပက္သက္လို႔ အရႈပ္အရွင္းျဖစ္ရင္ တရား႐ံုးရဲ႕ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ခံႏိုင္တယ္လို႔ပါ ပါတယ္။ အဲဒီေတာ့ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္က အကိုႀကီးနာမည္နဲ႔ ရထားတာဆိုေတာ့ ဒီအကိုႀကီးရဲ႕ သားသမီးေတြက တရား႐ံုးသြားခြင့္ရိွပါတယ္။ က်န္မိဘရဲ႕ သားသမီးေတြက သြားခြင့္မရိွေတာ့ပါဘူး။ တရား႐ံုးက ဆံုးျဖတ္ေပးမွာက အေမြဆက္ခံခြင့္နဲ႔ ရပိုင္ခြင့္ (Rights) ကိုပဲ ဆံုးျဖတ္ေပးမယ္။
ဆံုးျဖတ္ေပးႏိုင္တာကေတာ့ ေက်းရြာလယ္စီကပါ။ ဒါေၾကာင့္ ေက်းရြာလယ္စီမွာ ပံုစံ(၇)ခဲြေဝေပးဖုိ႔ မူလ မႈခင္း ဖြင့္ရမယ္။ လယ္စီရဲ႕ မႈခင္းအေနနဲ႔ပဲေျဖရွင္းလို႔ရပါတယ္။ ေျမယာအမႈခင္းအေနနဲ႔ ေက်းရြာမွာ ပုဒ္မ၂၂ အရ ဖြင့္ရမယ့္ အမႈအေနအထား ဆိုတာေျဖၾကား ေပးခ်င္ပါတယ္။
ေမး။ ပံုစံ (၇) ဟာ ေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ျခင္း၊ ငွားရမ္းလဲလွယ္ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္းေတြ လုပ္လို႔ရလာတဲ့အတြက္ အတုျပဳလုပ္ၿပီး တလဲြအသံုးခ်ေနတာကို မၾကာခဏၾကားရပါတယ္။ ကိုယ့္လက္ထဲေရာက္လာတဲ့ ပံုစံ (၇) အတု၊ အစစ္ကို ဘယ္လိုစစ္ေဆးလို႔ရမလဲ။ ဘယ္မွာ စစ္ေဆးလို႔ရမလဲ။
ေျဖ။ ပံုစံ (၇) ေပးတဲ့ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းက ေတာ္ေတာ္ ႐ႈပ္ေထြးပါတယ္။ ရက္ေပါင္း ၁၀၀ေက်ာ္ ၾကာပါတယ္။ ပံုစံ ၁ ကို ေက်းရြာမွာ အခမဲ့ျဖန္႔ေဝပါတယ္။ ဒါကို ေတာင္းၿပီးေလွ်ာက္ရပါတယ္။ ေလ်ွာက္ကတည္းက ပံုစံ (၁)မွာ နာမည္၊ ဘယ္ကေျမဆိုတာက ပါၿပီးသားပါ။ ေနာက္ ကန္႔ကြက္လႊာကို ေခၚပါတယ္။ ေနာက္တဆင့္ ပံုစံ ၃ မွာ လုပ္ပိုင္ခြင့္ ေလွ်ာက္တဲ့သူေတြ တန္းစီၿပီး မွတ္ပံုတင္ထားတာပါ။ ဘယ္သူေတြက၊ ဘယ္ေျမေတြကို ေလ်ွာက္လဲဆိုတာ ထပ္တင္ရပါတယ္။ ပံုစံ ၁ မွာပါတဲ့သူေတြကဟာ ပံုစံ ၃ မွာဆက္ၿပီး မွတ္ပံုတင္ (Register) သြင္းရပါတယ္။ ပံုစံ ၄က အစီရင္ခံစာပါ။ ဘယ္သူက၊ ဘယ္ေျမဧက၊ ဘယ္ကေျမ၊ စစ္ေဆးေတြ႔ရိွခ်က္က ဘယ္လို ဆိုတာေတြ စစ္ရပါတယ္။ ေနာက္ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းက စစ္ၿပီးရင္ ၿမိဳ႕နယ္လယ္စီရဲ႕ သေဘာထားမွတ္ခ်က္နဲ႔ ခ႐ိုင္လယ္စီ ဆီပို႔ပါတယ္။ ခ႐ိုင္လယ္စီက ၾကည့္ၿပီးေတာ့ ေပးသင့္၊ မေပးသင့္ ဆံုးျဖတ္ပါတယ္။ ခရုိင္လယ္စီက ခြင့္ျပဳတယ္ ဆိုရင္ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဌာနကို အေၾကာင္းၾကားပါတယ္။ ပံုစံ (၇) ခြင့္ျပဳတဲ့ စာေပါ့။ ဒီအေၾကာင္းၾကားစာရမွ ၿမိဳ႕နယ္က ပံုစံ ၅ ဆိုတဲ့ မွတ္တမ္းႀကီးမွာ မွတ္တမ္းတင္ရပါတယ္။ အဲလိုမွတ္တမ္းတင္ၿပီးမွ မွတ္ပံုတင္ေၾကး ၅၀၀ ေပးရၿပီး ပံုစံ (၇) ထုတ္ေပးပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ပံုစံ (၇) ရဖို႔ဆိုရင္ ပံုစံ ၁ မွာလည္း အမည္ေပါက္ရမယ္။ ၃ မွာလည္းပါမယ္၊ ၄ မွာတစ္ခါပါမယ္၊ ၅ မွာ လည္း ပါမယ္ေပါ့။ ၿပီးမွ ပံုစံ (၇) ျဖစ္တာပါ။ ဒါေၾကာင့္ ဒီပံုစံေတြမွာ နာမည္မေပၚပဲနဲ႔ ပံုစံ (၇) တစ္ခုတည္းကိုင္ထားရင္ (၇ မွာပဲ နာမည္ေပါက္ေနရင္) ဒါက တရားမဝင္ပါဘူး။
ေနာက္ထပ္ စိစစ္ႏိုင္တာတခုက ေက်းရြာမွာ ပံုစံ ၁၁ ဆိုတာရိွပါတယ္။ အဲမွာ ပံုစံ (၇) ရသူေတြကို မွတ္တမ္းတင္ထားပါတယ္။ ေနာက္တခုက ပံုစံ (၇) ပြားေနတာက ေျမယာမႈခင္းျဖစ္တယ္။ ေက်းရြာမွာျဖစ္တယ္။ ေနာက္ၿမိဳ႕နယ္ကို တက္လာတယ္။ တက္လာၿပီဆိုရင္ ပံုစံ (၇) ကို အဲဒီအဖဲြ႔ကို အပ္ရပါတယ္။ တိုင္းအဆင့္ဆံုးျဖတ္ၿပီးမွ ျပန္ေပးရပါတယ္။ လယ္သမားကလည္း ဒါေလးကိုေပါင္စားေတာ့ မအပ္တဲ့အခါမွာ အမႈကိုဆက္စစ္ပါတယ္။ တိုင္းေဒသႀကီးျပည္နယ္အဆင့္က ဒါကို အၿပီးသတ္ဆံုးျဖတ္ပါတယ္။
ဆံုးျဖတ္ၿပီးရင္ နာမည္ေျပာင္းေပးရေတာ့မယ္။ ရံႈးတဲ့သူကလည္း ပံုစံ (၇) လာမအပ္ဘူး။ မအပ္ရင္ ႏိုင္တဲ့သူကို အသစ္ထုတ္ေပး ရပါတယ္။ ရံႈးတဲ့သူလက္ထဲမွာရိွတဲ့ ပံုစံ (၇) သည္ တရားမဝင္ေၾကာင္း စာထုတ္တယ္၊ ဖ်က္သိမ္းတယ္၊ လယ္စီအဆင့္ဆင့္ကို ပို႔တယ္။ သက္ဆိုင္တဲ့ စိုက္ပ်ဳိးစရိတ္ေခ်းတဲ့ ဘဏ္ေတြအဆင့္ဆင့္ကို ပို႔တယ္။ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး အာဏာပိုင္ေတြကို ပို႔တယ္။ ဒီေတာ့ မူလ ရံႈးထားတဲ့သူဆီမွာလည္း ပံုစံ (၇) ရိွတယ္။ ႏိုင္ တဲ့သူဆီမွာ လည္းပံုစံ (၇) ရိွတယ္။ မူလ ရံႈးထားတဲ့သူဆီမွာလည္း ပံုစံ (၇) ကတရားမဝင္ေတာ့ဘူး။ ဒါကို အတု လုပ္ၿပီးေရာင္းစားေနရင္ အတုလားအစစ္လားဆိုတာ ေက်ရြာမွာကပ္တဲ့ ႏို႔တစ္စာ (Notices) ေတြရိွမယ္ ၊ ေနာက္ သက္ဆိုင္ရာလယ္စီေတြမွာစံုစမ္းရင္ ရႏိုင္ပါတယ္ဆိုတာ ေျဖၾကားခ်င္ပါတယ္။
ေမး။ မိဘအမည္ေပါက္နဲ႔ လယ္ယာေျမေတြကို အေမြခဲြၿပီးျဖစ္လို႔ ပံုစံ(၇) ဘယ္လိုေလွ်ာက္ရမလဲ။ ဘာေတြလို အပ္သလဲဆိုတာ သိလိုပါတယ္။
ေျဖ။ မိဘေတြက ပံုစံ (၇) ရခဲ့ၿပီး သူတို႔မရိွေတာ့တဲ့အခ်ိန္မွာ ခဲြယူၾကမယ္ဆိုရင္ လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ ၉ (ဂ) မွာ အေမြဆက္ခံခြင့္ႏွင့္ ပက္သက္ၿပီး တရား႐ံုးမွာ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္တယ္ ဆိုတာပါ ပါတယ္။ တရား႐ံုးက အေမြ ဆက္ခံခြင့္ လက္မွတ္ေတြရရင္ ထပ္ၿပီးသီးျခားအေနနဲ႔ ပုံစံ ၇ ကို အေမြဆက္ခံခြင့္ လက္မွတ္ေတြ ပူးတဲြၿပီး ေလွ်ာက္မယ္ဆို ရပါတယ္။ ေနာက္တစ္ခုက မိဘေတြက ပံုစံ (၇) မရဘဲနဲ႔ ဆံုးသြားမယ္ဆိုရင္ ဒီေျမဟာ ဘယ္သူ႔ နာမည္နဲ႔မွ ပံုစံ (၇) မရတဲ့အတြက္ က်န္တဲ့သားသမီးေတြအားလံုးဟာ ဒီေျမနဲ႔ပက္သက္ၿပီး ပူးတဲြ ေလွ်ာက္ႏုိင္ သလုိ သူတို႔လိုခ်င္တဲ့ အတိုင္းအတာကို အၿပိဳင္ေလွ်ာက္ႏိုင္ပါတယ္။ ေလွ်ာက္ရင္ ေျမ/စစ္ကေန ေက်းရြာ လယ္စီ၊ ၿမိဳ႕နယ္လယ္စီတို႔က စီစစ္ၿပီး ခ႐ိုင္ကိုတင္ျပရပါတယ္။ ခ႐ိုင္ကေန ပံုစံ (၇) ကို ဘယ္သူက၊ ဘယ္ေလာက္ရတယ္ဆိုတာ ခဲြျခားၿပီး ထုတ္ေပးပါတယ္။ အဲဒီေတာ့ အေမြခဲြရာမွာ ပံုစံ (၇) ရၿပီးမွ ခဲြတဲ့အေမြဆိုရင္ တရား႐ံုးနဲ႔ သက္ဆိုင္ၿပီး တရား႐ံုးကိုသြားရပါတယ္။ မရေသးဘူးဆိုရင္ေတာ့ က်န္တဲ့ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ေလွ်ာက္သလိုပဲ အစအဆံုး ျပန္ေလွ်ာက္ရပါမယ္ ဆိုတာေျဖၾကားေပးခ်င္ပါတယ္။
ေမး။ လယ္ယာေျမေတြကို မစိုက္ပ်ိဳးဘဲ အျခားနည္းျဖင့္ အသုံးခ်ေနရင္ တရားစြဲမယ္လို႔ သက္ဆိုင္ရာ ျပည္နယ္/တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရေတြက လႊတ္ေတာ္ထဲမွာ မၾကာခဏေျဖဆိုေနတာ ၾကားရပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ လုပ္ေနတဲ့သူေတြက အကြက္႐ိုက္ေရာင္းတာ၊ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း တခုခုလုပ္ေနတာေတြ ပိုမ်ားလာပါတယ္။ အမွန္တ ကယ္တရားစဲြတာလည္း မၾကားဖူးသေလာက္ပါ။ အျခားနည္းနဲ႔ အသံုးခ်ေနတာကို ထိေရာက္ေအာင္ တားဆီးႏိုင္တဲ့ နည္းလမ္းေတြ မရိွေတာ့ဘူးလား။
ေျဖ။ ေမန႔ဲ ဇြန္လပိုင္းေတြမွာ ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတက ဒါနဲ႔ ပက္သက္ၿပီး ထိထိေရာက္ေရာက္အေရးယူဖို႔ကို ေၾကညာခ်က္ ထုတ္ပါတယ္။ ပုဒ္မ ၁၂ က်ဳးလြန္တာနဲ႔ ပုဒ္မ ၁၉ အရ အျပစ္ေပးအေရးယူတာေတြက လက္ေတြ႔မွာ သိပ့္မဆင္ မေျပပါဘူး။ ဥပေဒရဲ႕ အားနည္းခ်က္ေပါ့။ ပုဒ္ ၁၂မွာပါရိွတဲ့စည္းကမ္းခ်က္ ေတြက လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ရရိွတဲ့သူ တနည္းအားျဖင့္ ပံုစံ (၇) ရတဲ့သူနဲ႔သာသက္ဆိုင္ၿပီး မရတဲ့သူနဲ႔ မသက္ဆိုင္ဘူးျဖစ္သြားပါတယ္။
မြန္ျပည္နယ္၊က်ဳိက္ထိုမွာ အကြက္႐ိုက္ၿပီးသံုးစဲြတယ္ အေဆာက္အဦ ေဆာက္တယ္။ ဒါကို တရားစဲြတယ္။ မြန္ ျပည္နယ္ လယ္ဆည္အထိေပါ့။ မြန္ျပည္နယ္တရားလႊတ္ေတာ္ကလည္း ပုဒ္မ ၁၉ အရ ဒဏ္ေငြေတြ တပ္တယ္ေပါ့။ ပုဒ္မ ၁၉ မွာ ဒဏ္ေငြေတြ တပ္ႏိုင္တယ္။ ေျမေပၚက ဖယ္ရွားႏိုင္တယ္။ သတ္မွတ္တဲ့နည္းနဲ႔ ျပန္သံုးခိုင္း ႏိုင္တယ္၊ ႏွင္ထုတ္ႏိုင္တယ္ .. စျဖင့္ပါ ပါတယ္။ ဒါကို လက္မခံေတာ့ တရားလႊတ္ေတာ္ခ်ဳပ္ဆီ ေရာက္သြားတဲ့အခါမွာ၂၀၁၆ မွာ စီရင္ထံုးတစ္ခု ထုတ္ပါတယ္။ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ ရရိွတဲ့သူကပဲ အျခားနည္းသံုး ခြင့္ရိွတယ္။ မရိွတဲ့သူက အျခားနည္းသံုးတာကို ဒဏ္ေငြတပ္ျခင္းဟာ ဥပေဒနဲ႔မညီဘူးဆိုၿပီး ဆံုးျဖတ္ လိုက္ ပါတယ္။ စီရင္ထံုးအရ အမွန္တကယ္ ဥပေဒ မလိုက္နာတဲ့ က်ဴးလြန္တဲ့သူေတြရိွမယ္။
ပံုစံ (၇) မရဘဲ က်ဴးလြန္ထားရင္ သူကိုတရားစဲြတဲ့အခါမွာ အဲဒီစီရင္ထံုးအရ လြတ္သြားပါမယ့္သေဘာရိွတဲ့ အတြက္ ပုဒ္မ ၁၂ အခြင့္အေရးက တကယ္ေတာ့ သံုးလို႔မရပါဘူး။ ေနာက္ပုဒ္မ ၁၉ က အဲလို႔ကိစၥေတြ ေဆာင္ ရြက္ဖို႔ခန္႔အပ္တဲ့ လယ္ဆည္အဖဲြ႔က ေဆာင္ရြက္ႏိုင္တယ္။ ဒီလယ္ဆည္အဖဲြ႔က ဝန္ႀကီးဌာနက ခန္႔အပ္ထားတာ မဟုတ္ပါဘူး။ လယ္ယာေျမဥပေဒ ပုဒ္မ ၁၆ အရ ဗဟုိလယ္ဆည္အဖဲြ႔ကေန အမိန္႔ေၾကညာစာ ထုတ္ျပန္ၿပီး ဖဲြ႔စည္းထားတဲ့အဖဲြ႔ေတြပါ။ ျပည္နယ္နဲ႔တိုင္း၊ ခ႐ိုင္၊ ေက်းရြာ အဆင့္ဆင့္ဖဲြ႔စည္းထားပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အေရးယူခ်င္တဲ့ လယ္ဆည္က ပုဒ္မ ၁၉ ပါကိစၥကို ေဆာင္ရြက္ဖို႔အတြက္ ဝန္ႀကီးဌာနကို ေတာင္းရပါ တယ္။ ေတာင္းမွ တရားဝင္တာျဖစ္တဲ့အတြက္ တကယ့္လက္ေတြ႕လုပ္ဖို႔က ခက္ခဲပါတယ္။
စည္းကမ္းခ်က္ေတြက မ်ားတယ္။ တကယ့္ထိထိေရာက္ေရာက္ ဆိုတာလည္း ပါးစပ္ကသာ ပုဒ္မ ၁၂ေတြ၊ ၁၉ေတြ က်ေနာ္တို႔ကေျပာတာ။ တကယ့္ေအာက္ေျခမွာ လုပ္တဲ့အခါ လြတ္သြားတာေတြ အမ်ားႀကီးျဖစ္ေတာ့ ဥပေဒမွာ စကားရပ္ျပင္ဖို႔လို႔ပါတယ္။ “လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ရွိသူဆိုတဲ့” စကားရပ္အစား “မည္သည့္ လယ္ယာေျမတြင္မဆို ေအာက္ပါ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားကို လိုက္နာရမည္” ဆိုတဲ့ စားသားျပင္တာနဲ႔ ေအာက္ေျခမွာ အလုပ္လုပ္လို႔ ရသြားပါၿပီ။ ဒီလိုမလုပ္ႏိုင္ရင္ေတာ့ စီရင္ထံုးက ထြက္ထားတဲ့အတြက္ ေအာက္ေျခမွာ လြတ္ ေနမယ့္ သေဘာရိွတယ္။ အေရးယူလို႔ ခက္ခဲမယ့္ အေနအထားကို ေတြရိွရတယ္ ဆိုတဲ့အေၾကာင္း ေျဖၾကား ေပးျခင္ပါတယ္။
ေမး။ ပံုစံ ၁၀၅ ဆိုတာဘာလဲ ။ ပံုစံ ၁၀၅ နဲ႔ ေျမယာအေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္ေနၾကတာ တရား၀င္ပါသလား။ ပိုင္ ဆိုင္မႈခိုင္မာပါသလားခင္ဗ်ား ။ (ေမးခြန္းခ်န္ထား)
ေျဖ။ ပံုစံ ၁၀၅ ကို ေရာေထြးတဲ့ အျမင္ရိွပါတယ္။ ပံုစံ ၁၀၅ က ေျမသိမ္းလို႔မရသလို ေျမပိုင္ဆိုင္မႈမွတ္တမ္းလို႔လည္း ေျပာလို႔မရပါဘူး။ ရွင္းရွင္းေျပာရရင္ေတာ့ ေျမခြန္မိတၱဴမွ်သာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမစရင္းဌာနမွာ ရိွတဲ့ စာတမ္း ေတြ ကို အျပင္မွာမိတၱဴကူးခြင့္ေပးပါတယ္။ ေပးတဲ့ အခါမွာ ႏွစ္မ်ဳိးရိွပါတယ္။ သက္ေသခံတဲ့ မိတၱဴနဲ႔ သက္ေသမခံတဲ့ မိတၱဴဆိုၿပီးႏွစ္မ်ဳိးရိွပါတယ္။ သက္ေသခံမိတၱဴဆိုတာက သက္ဆိုင္ရာသူတေယာက္က ဒီေျမေတာ့ ဘယ္ေလာက္ က်ယ္တယ္ဆိုတာသိခ်င္တယ္၊ လက္မွာကိုင္ထားခ်င္တယ္ဆိုၿပီး ကိုယ္ေရးကိုယ္တာ ကိစၥအသံုးျပဳဖို႔ အတြက္ ေတာင္းလိုက္တာကို သက္ေသမခံေတာ့ ဘဲနဲ႔ထုတ္ေပးလိုက္တယ္။ အကယ္၍ ႐ံုးတစ္႐ံုးကို တင္ျပမယ္။ တရား႐ံုးတင္ရင္တင္မယ္၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း ခ်ဳပ္ဖို႔ မွတ္ပံုတင္႐ံုးကို တင္မယ္၊ ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းေလွ်ာက္ဖို႔ သက္ဆိုင္ရာ ႐ံုးကိုတင္ရမယ္၊ ဂရမ္ေလွ်ာက္ဖို႔ သက္ဆိုင္တဲ့ ေထြအုပ္ကို တင္ရမယ္၊ ေျမရာမႈခင္းစစ္ဖို႔ လယ္စီကို တင္ရမယ္။ ဒီလို ႐ံုးတ႐ံုးကိုတင္ဖို႔ ထုတ္ေပးတဲ့ ေျမပံုကို သက္ေသခံေျမပံုလို႔ေခၚတယ္။ ဒါက ပံုစံ ၁၀၅ ေပါ့။ မုန္ကန္ေၾကာင္း သက္ေသခံရတယ္။ ပိုင္ရွင္ကို အဓိကမဟုတ္ ေျမ၊ အိမ္ယာအခ်က္အလက္ေတြ မွန္ကန္ ေၾကာင္း သက္ေသခံရတာပါ။
ဒီမွာဘာပါလဲဆိုေတာ့ ဘယ္သူက ေလွ်ာက္တာလဲ၊ ေလ်ွာက္တဲ့ေျမကြက္က ဦးပိုင္နံပတ္ဘယ္ေလာက္၊ ဧရိယာ ဘယ္ေလာက္၊ အခြန္စည္းၾကပ္ခံရတဲ့သူက ဘယ္သူလဲ၊ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္အေနထားက ဘယ္သူလဲ ဒါေတြေဖာ္ျပပါတယ္။ အေရးႀကီးတာက ဘာေၾကာင့္ ေရးကူးေပးသလဲေပါ့။ သူက ပိုင္ဆိုင္မႈအတြက္ လုပ္တာမဟုတ္ဘူး၊ တစ္ခုခုေလွ်ာက္ဖို႔ိုဆိုတဲ့ ကိစၥတစ္ခုအတြက္နဲ႔ပဲေပးတာပါ။ ဥပမာ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ဖို႔၊ ဂရမ္ေလွ်ာက္ဖို႔၊ အိမ္ေဆာက္ဖို႔ဆိုတဲ့ အေၾကာင္းအရာေတြ ေရးၿပီးေတာ့ ထုတ္ေပးတဲ့ေျမပံုပါ။ သူကို ဒီေျမပိုင္တယ္ဆိုတဲ့ အာမခံခ်က္ထုတ္ေပးထာတဲ့ ေျမပံုမဟုတ္ပါဘူး၊ ေနာက္ကိစၥတစ္ရပ္ ေဆာင္ရြက္ဖို႔ အတြက္ေပးတာပါ။
ပုံစံ ၁၀၅ ျပၿပီးအေရာင္းအဝယ္လုပ္တယ။္ ခိုင္မာလား မခိုင္မာလားဆုိတာ ၂ မ်ဳိးရိွပါတယ္။ ၿမိဳ႕ကြက္ေတြမွာ အိမ္ယာေျမေတြ အေရာင္းဝယ္လုပ္ရင္ ပံုစံ ၁၀၅ ပူးတဲြတင္ရပါတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ပထမတခ်က္က စာခ်ဳပ္မွာျပထားတဲ့တည္ေနရာ မွန္လား၊ မမွန္လားဆိုတာ ပံုစံ ၁၀၅ နဲ႔ ပူးတဲြစစ္ႏိုင္ေအာင္၊ ေနာက္တစ္ခုက ပံုစံ ၁၀၅ မွာက ေလ်ွာက္ထားလိုက္တာနဲ႔ ပိုင္ရွင္အမည္ပါတယ္။ ေလွ်ာက္ထားသူနဲ႔ပိုင္ရွင္နဲ႔က တူခ်င္မွတူတာ ဆိုေတာ့ ေလွ်ာက္တဲ့သူကို ပိုင္တယ္လို႔ေျပာလို႔မရပါဘူး။ ဒါ့ေၾကာင့္ စစ္လို႔ရေအာင္ ပံုစံ ၁၀၅ ကိုပူးတဲြတင္ရ တာပါ။ ဒါက လယ္ယာေျမမွာေတာ့ အဓိကမက်ပါဘူး။ လယ္ယာေျမမွာက ပံုစံ (၇) က အဓိကပါ။ ပံုစံ (၇) ကခိုင္မာပါတယ္။ ၁၀၅ က မခိုင္မာပါဘူး။ ၿမိဳ႕ကြက္မွာ ကေတာ့ ၁၀၅ က အေထာက္အထား တစ္ရပ္ျဖစ္ ပါတယ္ ဆိုတာ ေျဖၾကားေပးခ်င္ပါတယ္ ။
